Finca Rústica en Cañada Vergara, Mula – Agua Propia y Cultivo de Almendro

AFS Real Estate comercializa esta finca rústica de 837.704 m² (83,77 ha), situada en el paraje de Cañada Vergara – Pinar Hermoso, término municipal de Mula (Región de Murcia). Una medición técnica realizada sobre el terreno eleva la superficie real hasta 1.071.435,77 m² (107,14 ha), muy por encima de lo registrado en catastro.

Se trata de una propiedad singular por sus recursos hídricos propios, poco habituales en una finca rústica de la zona: presa propia dentro de la finca con capacidad aproximada de 100.000 m³, y un embalse regulador para riego (pendiente de reforma) de unos 10.000 m³ adicionales — 110.000 m³ de agua propia en total. Cuenta además con instalación general de tuberías de riego y 4 tomas de agua potable ya distribuidas por la propiedad.

De la superficie total, 323.853 m² (32,39 ha) están catastrados como cultivo de almendro, entre regadío y secano. El resto es monte —matorral, pinar maderable y pastos—, con acceso mediante camino rural de servicio, nave agrícola y casa del guardia.

Actualmente la finca está sin cultivar, lo que la convierte en una oportunidad real para relanzar la producción agrícola aprovechando la infraestructura de riego ya instalada.

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