Guía 2025 para comprar casa en Pliego (Murcia)

1. Define el tipo de vivienda que buscas

Antes de lanzarte a visitar propiedades, aclara tus prioridades:

• ¿Casa de pueblo reformada o finca rústica?
  

• ¿Con patio o terraza?
  

• ¿Necesitas espacio para invitados o teletrabajo?
  
  

En Pliego hay desde casas tradicionales a pie de calle hasta fincas con terreno a precios muy competitivos frente a la costa murciana.

2. Conoce el presupuesto total (más allá del precio de compra)

Al comprar vivienda en Murcia, ten en cuenta estos gastos aproximados:

• ITP (segunda mano): 8% del precio de compra
  

• Notaría + Registro: 1.000€–1.500€
  

• Gestoría (opcional): 300€–500€
  

• Traducciones y asistencia legal (si eres extranjero): 200€–800€
  
  

💡 En AFS Casas y Fincas te explicamos todo con claridad desde el primer momento.

3. Elige una agencia local que conozca el terreno

Una inmobiliaria especializada en la zona como la nuestra te garantiza:

• Conexión directa con propietarios reales

• Conocimiento de precios reales, no inflados

• Trato humano en tu idioma

• Acompañamiento legal completo

4. Comprueba el estado legal del inmueble

Antes de firmar nada, debes:

• Verificar que la vivienda está inscrita en el Registro

• Confirmar que no tiene cargas, hipotecas ni deudas

• Asegurar que la construcción esté regularizada

Nosotros gestionamos toda esta parte por ti, para que compres sin sorpresas.

5. Reserva, contrato privado y firma ante notario

✅ Una vez encuentres tu casa ideal, estos son los pasos:

• Reserva (señal): para bloquear la vivienda

• Contrato de arras: fija condiciones y penalizaciones

• Escritura pública: ante notario, con presencia de traductor si lo necesitas

💬 Muchos de nuestros clientes extranjeros firman desde el extranjero con apoderado, sin complicaciones.

6. ¿Eres extranjero? Esto te interesa:

• Puedes comprar en España sin ser residente

• Puedes obtener NIE fácilmente

• Existen hipotecas para no residentes

Al comprar, puedes optar a residencia si inviertes más de 500.000€ (Golden Visa)

7. ¿Cuánto tardarás en tener las llaves?

Con todo en regla, el proceso puede completarse en 2 a 6 semanas.
Si necesitas reforma, también te conectamos con profesionales locales de confianza.

🏡 ¿Qué tipo de propiedades puedes encontrar hoy en Pliego?

✅ Casas con patio desde 50.000€
✅ Fincas con terreno desde 100.000€
✅ Viviendas listas para entrar a vivir desde 60.000€

Estos precios son orientativos no siempre hay en el mercado o puestas en venta viviendas de esos precios o cualidades.

📌 Consulta nuestra selección actualizada aquí:

✅ Conclusión

Comprar casa en Pliego en 2025 es una excelente decisión si buscas sol, autenticidad, buena relación calidad-precio y una comunidad en crecimiento. Con la ayuda adecuada, el proceso puede ser claro, rápido y sin complicaciones.

¿Listo para encontrar tu casa ideal en Pliego?
Contáctanos y recibe asesoramiento personalizado en tu idioma.