Belastingen en kosten bij het kopen van een woning in Murcia

1. Overdrachtsbelasting (ITP)

Als je een bestaande woning koopt, betaal je overdrachtsbelasting (ITP), die in Murcia tussen de 8% en 10% van de waarde van de woning bedraagt, afhankelijk van de aankoopprijs. Dit is een van de belangrijkste kostenposten om rekening mee te houden.

2. BTW op nieuwbouwwoningen

Als je een nieuwbouwwoning koopt, betaal je in plaats van ITP de BTW (10% van de aankoopprijs), plus 1,5% aan zegelrecht (AJD).

3. Notariskosten

De notariskosten liggen doorgaans tussen de 0,5% en 1% van de waarde van de woning, afhankelijk van de prijs en de complexiteit van de akte.

4. Registratiekosten in het eigendomsregister

Het inschrijven van je woning in het eigendomsregister is verplicht en kost ongeveer tussen de €300 en €800, afhankelijk van de waarde van de woning.

5. Administratie- en beheerkosten (optioneel)

Als je wilt dat een gestor alle administratieve stappen voor je regelt, bedragen de kosten ongeveer €300 - €500, zodat alle betalingen en inschrijvingen correct worden uitgevoerd.

6. Taxatie van de woning (bij aankoop met hypotheek)

Als je een hypotheek nodig hebt, vereist de bank een taxatie van de woning, met een kostenpost tussen de €300 en €600, afhankelijk van de grootte en locatie van de woning.

7. Overige kosten om te overwegen

• Makelaarscourtage: Over het algemeen ongeveer 3% van de waarde van de woning voor beide partijen, maar dit kan variëren afhankelijk van de waarde van de woning.

• Lokale belastingen (IBI): Jaarlijks varieert de onroerendezaakbelasting afhankelijk van de gemeente en de kadastrale waarde.

Praktisch voorbeeld:

Als je een bestaande woning koopt voor €150.000 in Murcia, bedragen de geschatte kosten:

• ITP (8%): €12.000

• Notaris- en registratiekosten: €1.200 - €1.500

• Administratiekosten: €400 (optioneel)

• Makelaarskosten: €5.445

Totale geschatte extra kosten: €19.345 bovenop de aankoopprijs.

Plan je aankoop zonder verrassingen

Het kennen van deze belastingen en kosten helpt je om onaangename verrassingen te voorkomen en stelt je in staat om met vertrouwen je aankoop te plannen, terwijl je geniet van het proces om je huis onder de zon van Murcia te verwerven.

👉Hulp nodig bij het zorgeloos kopen van een woning in Murcia?👈

Bij [Naam van je makelaarskantoor] helpen wij je in jouw taal, begeleiden we je stap voor stap en leggen we alle kosten en belastingen duidelijk uit zodat je aankoop veilig en zonder complicaties verloopt.

Neem vandaag nog contact met ons op en begin met het opbouwen van je nieuwe leven in Murcia met volledige gemoedsrust.